天津華勘環保科技有限公司受天津津軌城市更新建設發展有限公司委托，根據國家相關法律法規和技術要求，于2024年3-4月對先達地塊進行了土壤污染狀況調查工作。

項目地塊位于河西區紀莊子北道與環湖中路交口東南側，東至規劃公園綠地，西至環湖中路，南臨規劃旅館用地，北至紀莊子北道，總面積8894.9平方米。未來規劃用地性質為二類居住用地。

經前期污染識別地塊內在1986年-1992年為紡織印染廠銷售部，從2000年開始地塊開發為商業經營場所，主要為網吧、密室、洗浴中心、ktv和汽車修理廠等場所。地塊現狀為地塊內已拆除完全，地表有建筑垃圾分布，綠網苫蓋，有圍墻圍擋。地塊內可能的污染產生途徑來源于地塊內歷史上汽車修理廠車輛維修、汽車美容等過程及洗浴中心排放洗浴廢水、生活污水等。

地塊周邊800m 范圍內歷史主要為居住區、學校，地塊西北側有汽車維修中心，東南側有天津市西青區熱力工程服務有限公司，東北側有體北菜市場。地塊周邊可能的污染產生途徑來源于供熱公司、汽車修理廠、菜市場及道路移動源等運行過程。

地塊及周邊關注污染物為pH、苯、二甲苯等苯系物、鎘、鉛、六價鉻等重金屬、石油烴、多環芳烴，地下水常規指標氨氮、耗氧量、陰離子表面活性劑。

經調查得到先達地塊土壤中檢測污染物含量未超過《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018））第一類用地的篩選值；地下水中檢出指標均未超過《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）Ⅳ類水限值；不屬于污染地塊。